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高雄土地開發 梓官輕屋齡2+1電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
大舍西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園休閒家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.153 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.669 坪
- 附屬建物面積：2.066 坪
- 共同使用：9.418 坪
- 土地面積：7.568 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：1F-11
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梓官國小、梓官國中
附近交通：大舍甲農會(大舍西路)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梓官國小、梓官國中
附近交通：大舍甲農會(大舍西路)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於「在地工作」或「預算有限的首購族」而言，值得考慮購買。主要理由在於其極具吸引力的總價與單價，對於購屋初期預算吃緊的家庭，能輕鬆解決無車位、屋齡新的痛點。社區戶數少且管理費低廉，非常適合追求安靜與低持有成本的居住者。然而，若您重視未來快速轉手的流動性，或通勤範圍涵蓋大高雄核心區，則需考量其地理位置的偏遠性與小型社區的潛在限制。建議買房者可實際至通勤時段體驗交通動線，並確認機械車位使用習慣是否符合個人需求，若無上述考量因素，此為高性價比的自住標的。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
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